Por que fazer sua oferta depender de uma inspeção residencial profissional? Um comprador pode sair de casa sem esforço A razão mais prática para obter uma contingência de inspeção residencial em sua proposta é garantir que você possa sair da propriedade e receber seu depósito de volta se encontrar um defeito crítico.
Qual é o maior motivo para fazer uma oferta depender de uma inspeção residencial profissional? A principal razão pela qual um comprador deve fazer sua oferta depender de uma inspeção residencial é garantir que a casa não tenha grandes deficiências. É quase uma garantia de que um inspetor residencial encontrará problemas em todas as casas.
O que significa contingente na inspeção residencial? Uma das cláusulas de contingência mais comuns nos contratos imobiliários é a cláusula de contingência de vistoria ou due diligence. Esta cláusula de contingência permite que o comprador tenha um inspetor profissional para inspecionar a casa dentro de um determinado período de tempo especificado no contrato.
Você pode fazer uma oferta dependente de uma inspeção? Quando a oferta de um comprador é aceita por um vendedor, o comprador e o vendedor celebram um contrato. Os compradores, por outro lado, podem fazer uma oferta que depende da inspeção sem revelar nenhum problema importante, ou até mesmo da venda de suas próprias casas!
Por que fazer sua oferta depender de uma inspeção residencial profissional? - Perguntas relacionadas
Por que ter uma contingência de inspeção residencial?
Uma contingência de inspeção residencial permite que os compradores aprendam sobre problemas maiores e menores com uma casa antes de comprá-la. Muitos credores não oferecem financiamento em uma casa sem uma inspeção. As inspeções domésticas podem descobrir problemas potencialmente fatais, como mofo ou fiação defeituosa, que podem causar um incêndio significativo.
Contingente significa vendido?
Uma propriedade listada como contingente significa que o vendedor aceitou uma oferta, mas optou por manter a listagem ativa caso certas contingências não sejam atendidas pelo possível comprador. Se um imóvel estiver pendente, as provisões sobre um imóvel contingente foram cumpridas com sucesso e a venda está sendo processada.
Quanto tempo duram os contratos de contingência?
Um período de contingência normalmente dura entre 30 e 60 dias. Se o comprador não conseguir obter uma hipoteca dentro do prazo acordado, o vendedor pode optar por cancelar o contrato e encontrar outro comprador. Esse prazo pode ser importante se você encontrar um atraso no financiamento.
As ofertas contingentes são uma boa ideia?
Aceitar uma oferta contingente realmente só tem um benefício: você pode ter um negócio fechado. Mas isso é um grande “poder”. As contingências vêm com riscos reais e, se você tirar sua casa do mercado na esperança de que essas condições sejam atendidas, poderá se decepcionar semanas ou meses depois.
Quanto tempo dura um período de contingência em uma casa?
Duração de um Período de Contingência:
Na Califórnia, o período normalmente é de 17 dias a partir da data em que a oferta foi aceita. Se uma oferta for aceita em 1º de março e a data de remoção da contingência for definida na oferta como 17 dias a partir da aceitação, o período de contingência será de 1º de março a 17 de março.
Um vendedor pode aceitar outra oferta enquanto contingente?
Contingente - Sem Kick-Out
Isso significa que o vendedor não pode aceitar a oferta de outro comprador, a menos que certos requisitos não sejam atendidos com a oferta atual aceita. Isso é bom para o comprador atual, porque ele não pode ser “expulso” a menos que não cumpra suas contingências.
O que é colocado em risco se um comprador perder um prazo de contingência?
Normalmente, o período de contingência durará entre 30 e 60 dias. Se o comprador não cooperar com o processo de hipoteca e os vendedores puderem provar essa não cooperação, o comprador corre o risco de perder a proteção desta cláusula e, portanto, perder os fundos do pagamento.
Quais são as maiores bandeiras vermelhas em uma inspeção residencial?
Potenciais sinais de alerta que podem surgir durante uma inspeção residencial incluem evidências de danos causados pela água, defeitos estruturais, problemas com o encanamento ou sistemas elétricos, bem como infestações de fungos e pragas. A presença de um ou mais desses problemas pode ser um fator decisivo para alguns compradores.
O que acontece após a contingência de inspeção?
Depois que a inspeção e a avaliação da casa estiverem concluídas e toda a papelada estiver pronta, você normalmente fará uma revisão final no dia do fechamento. Isso permite que você verifique se a casa está na condição que você antecipou. Finalmente, você vai conseguir fechar a casa.
Posso comprar uma casa que é contingente?
Na maioria dos casos, colocar uma oferta em uma casa contingente é uma opção a ser considerada. Embora não garanta que você fechará a casa, isso significa que você pode ser o primeiro da fila se o contrato atual falhar. Colocar uma oferta em uma casa contingente é semelhante ao processo de compra de casa de qualquer listagem ativa.
Um vendedor pode desistir de uma venda pendente?
Simplificando, um vendedor pode desistir a qualquer momento se as contingências descritas no contrato de compra da casa não forem atendidas. Esses acordos são contratos juridicamente vinculativos, e é por isso que desistir deles pode ser complicado e algo que a maioria das pessoas deseja evitar.
Por que uma casa passaria de pendente para contingente?
O status "Contingente" ou "pendente" significa que o proprietário da casa aceitou uma oferta de um possível comprador e que a oferta vem com contingências. Contingências são condições que o comprador ou o vendedor (ou ambos) devem atender para que a venda seja realizada.
Devo remover contingência de empréstimo?
Quando remover uma contingência de empréstimo
Se você estiver em um mercado muito competitivo, remover a contingência de empréstimo pode tornar sua oferta mais atraente para um vendedor que está considerando vários lances. Dito tudo isso, remover uma contingência de empréstimo às vezes faz parte do processo depois de garantir o financiamento da casa.
O que acontece se o comprador não remover contingências?
De acordo com o contrato de compra padrão da CA que a maioria dos compradores usa, o período de contingência não termina automaticamente. Se o comprador não removeu ativamente as contingências quando o prazo expirar, o negócio efetivamente entra em uma espécie de dormência até que o vendedor emita o que é chamado de “aviso de execução”.
Uma casa contingente pode cair?
Infelizmente, é verdade que uma pequena quantidade de ofertas contingentes às vezes falha. Isso pode ser um resultado do comprador ou do vendedor. De acordo com a Homego, cerca de 1,4% a 4,3% das vendas de casas caem. Zillow afirma que 3,9% das vendas de casas caem, e esse número vem aumentando ao longo do tempo.
Um vendedor pode rejeitar uma oferta de preço total?
Os vendedores de imóveis são livres para rejeitar ou contestar até mesmo ofertas de preço integral sem contingências e não estão vinculados a nenhum termo até que assinem um contrato de compra de imóveis por escrito.
Os vendedores sempre escolhem a oferta mais alta?
Quando se trata de comprar uma casa, a oferta mais alta sempre fica com a casa – certo? Surpresa! A resposta muitas vezes é “não”. A sabedoria convencional pode sugerir que durante as negociações, especialmente em uma situação de oferta múltipla, o comprador que der mais dinheiro ao vendedor ficará com a casa.
Quanto devo oferecer acima do preço pedido?
Alguns profissionais do setor imobiliário sugerem oferecer de 1% a 3% a mais do que o preço pedido para tornar a oferta competitiva, enquanto outros sugerem simplesmente oferecer alguns milhares de dólares a mais do que o lance mais alto atual.
Perderei meu dinheiro se a avaliação for baixa?
Se a avaliação da casa for inferior ao preço de compra acordado, o contrato ainda é válido e espera-se que você conclua a venda ou perca seu dinheiro ou pague por outros danos.
O que significa uma contingência de 10 dias?
Um contrato imobiliário pode incluir uma contingência de inspeção de 10 dias, período durante o qual o comprador pode ter a propriedade inspecionada para revelar quaisquer problemas potenciais que possam anular o contrato.
O que acontece se um vendedor rejeitar uma oferta?
O que acontece se um vendedor de imóveis não responder a uma oferta? Normalmente, a oferta original inclui um prazo que fornece ao vendedor uma data em que você precisa de uma resposta. Se não houver resposta à sua oferta de casa até esse momento, a oferta expira. Isso significa que você pode ir embora sem quaisquer obrigações contratuais.
